OTOGI不動産の大川遊（あそぶ）さんの年収を推測してみた

OTOGI不動産の大川遊（あそぶ）さんについて得られる情報＋一般的な職種相場から、

年収を推測してみます。あくまで非公式な見積もりです。

根拠になる情報

以下のような情報が確認できます：

• 大川遊さん（「あそぶ」）はOTOGI不動産の社員／スタッフ。芸能人御用達の不動産屋として知られていて、物件紹介やYouTube／SNS発信などを行っている。

• 年齢は約40歳前後。

• 職務としては「スタッフ（マネージャー相当？紹介制の不動産案内・営業・顧客対応・動画／SNS発信）」などが見られる。完全に「社長」という記載もあるが、自身は「スタッフ」と語っており、社長ではない可能性も指摘されています。

仮定する条件

出典：麦わらTrend

1. 不動産仲介スタッフ／営業＋コンテンツ発信（YouTube・SNS等）を含むマルチな役割がある。

2. 東京都内で活動しており、不動産業界の仲介手数料／報酬体系をベースに収入がある。

3. 動画／SNS・テレビ出演などメディア露出も一定あり、それに伴う報酬・広告収入・紹介料等の副収入が含まれている。

4. 管理職・マネージャー級ではないが、中間以上の責任を持つポジションである可能性。

推定年収レンジ

これらを基にした年収モデルを以下のように構築します：

合計すると、

約750万～1,600万円程度／年

が妥当な見込みではないかと思われます。

結論

OTOGI不動産の大川遊さんの年収は、おそらく およそ700万〜1,500万円 のレンジ。

非常に露出や紹介案件などが多い年であれば 1,500万円超える可能性 もありますが、

それ以上に大きくなることは想定されにくいです。

ここから、似た業種・似た規模の不動産スタッフ＋メディア発信者の実際の給与データを探して、比較モデルを出してみました。

結論（いまの妥当レンジ）

約900万～1,600万円／年

• 都内の不動産仲介×歩合＋露出由来の副収入（SNS/YouTube、タイアップ等）を加味した水準。

• 大型仲介が続く年・案件が重なる年は ～2,000万円前後 まで上振れもありえます。

根拠（相場データ→モデル化）

• 不動産仲介の年収相場（東京）：求人ベースの平均は概ね約328～558万円。仲介は「基本給＋歩合」で、歩合20％前後が一般的。業績で大きく変動します。

• 仲介大手の平均レンジ：上位10社の平均は700～1,100万円規模（実績連動）。

• 業界・全体の年収地合い：日本の平均年収は426万円（doda 2024）。不動産業の平均は400万円台という統計もあり、歩合で上積みが肝。

• 露出・副収入の相場感：

  • YouTube広告は通常動画で1再生0.05～0.3円程度が多い（規模次第）。

  • 案件投稿の目安は「フォロワー数×2～4円／投稿」等。動画/ライブは上振れ。

モデル内訳（例）

• 基本給＋歩合：600～1,000万円（都内仲介の相場を基礎に、歩合で上積み）。

• 露出・副収入（YouTube/案件/出演）：100～400万円（視聴規模・案件数で変動）。

• 紹介料・イベント等：50～200万円（年次変動）。
  → 合計：900～1,600万円（好調年は～2,000万円）。

注意点

• 仲介は**成約件数と単価（手数料）**で年収が大きくブレます。

• SNS/YouTubeは再生数・案件数がカギ。露出が跳ねる年は副収入が寄与。

因みに、直近の動画再生数・フォロワー・成約想定単価を仮置きして「保守・標準・強気」の3ケース試算も作りってみます。

🟢 保守シナリオ（案件少なめ・露出控えめ）

• 仲介基本＋歩合：600万円
  （都内不動産仲介の平均より少し上）

• 副収入（YouTube広告・案件）：100万円
  （再生数や案件が少ない場合）

• 紹介料・イベント等：50万円

➡ 合計：約750万円

⚫ 標準シナリオ（平均的な案件数＋SNS活動継続）

• 仲介基本＋歩合：900万円
  （都内仲介の好調ライン）

• 副収入（YouTube・SNS案件）：250万円
  （月1本の案件＋動画収益が安定）

• 紹介料・イベント等：100万円

➡ 合計：約1,250万円

🔴 強気シナリオ（大型契約＋露出増）

• 仲介基本＋歩合：1,200万円
  （高額物件成約・複数件）

• 副収入（YouTube広告＋案件）：400万円
  （企業タイアップや再生数増）

• 紹介料・イベント等：200万円

➡ 合計：約1,800万円

✅ まとめ

• レンジの目安：750万 ～ 1,800万円

• 現実的には「標準シナリオ」の 1,000万～1,300万円程度 が最も近い。

• 大型案件やメディア露出が重なれば、1,800万超え もありえる。

さらに YouTube登録者数や動画再生数 を仮定して

「広告収入の具体的な金額シミュレーション」もやってみます。

前提条件

• 広告単価（CPM）：1再生あたり 0.05～0.3円（日本の不動産ジャンルは中堅水準）

• チャンネル登録者数：仮に 5万人・10万人・20万人 の3パターン

• 月間動画再生数：登録者数に応じて推定

  • 登録5万人 → 月20万再生

  • 登録10万人 → 月50万再生

  • 登録20万人 → 月100万再生

年間広告収入の試算

案件タイアップ収入の試算

• 不動産やライフスタイル系の案件単価は 1本あたり10万～50万円 が目安。

• 月1本の案件を獲得できれば、年間120万～600万円。

• フォロワーが多く、テレビ露出もある場合は1本50万円以上も十分あり得ます。

シナリオまとめ

• 登録5万人規模
  → 広告収益：12万～72万円＋案件120万～300万円
  → 合計：150万～370万円

• 登録10万人規模
  → 広告収益：30万～180万円＋案件200万～400万円
  → 合計：230万～580万円

• 登録20万人規模
  → 広告収益：60万～360万円＋案件300万～600万円
  → 合計：360万～960万円

✅ 最終的な補正

不動産仲介収入（900万～1,200万円）に加えて、YouTube＋案件収入を 200万～600万円 程度と考えるのが現実的。

👉 よって、大川遊さんの年収は1,100万～1,600万円程度 が最も妥当。
強気に見ると 2,000万円近く もあり得ます。

最後に「テレビ出演料」や「イベント登壇料」なども組み込んで、

よりリアルな トータル収入シミュレーション を出してみます。